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    國慶假期市區樓市總體平穩

    多個樓盤房價呈沖高回落態勢

    2018-10-11 10:24:47 來源:河源日報 佚名



      今年國慶黃金周,市區樓市較去年同期的火熱狀況稍有回落,并且出現兩種截然不同的情況:中心城區的大型樓盤銷量依舊堅挺;一些小樓盤業績慘淡。國慶期間,各大地產商紛紛拋出優惠促銷的橄欖枝,力求在國慶假期期間打一場漂亮的銷售大戰。國慶長假期間,市區樓市整體平穩,市場逐漸出現高位回落現象。

      本地購買力難以支撐市場繼續沖高



      小新是河源雅居樂花園的一名資深銷售員,國慶假期期間相較平時會更加忙碌一些,但是比起去年同期“打雞血般連軸轉”的狀況,今年他的工作就顯得從容許多?!包S金周期間推出了雅居樂君越2期和雅居樂新地各2棟新盤,總數有300多套,銷售了將近七成,銷售業績還算可以,但比起去年同期就差一些了?!毙⌒抡f。

      據了解,相較于去年河源雅居樂君越將近8800元/㎡的均價,今年稍有回落,各種優惠下來總體維持在8400元/㎡左右。碧桂園·鳳凰山國慶假期期間推出了2棟170多套新盤,7天共售出110套左右,成交均價維持在8300元/㎡,比去年同期單價稍有回落。寶豪·御龍灣28棟同樣在國慶假期期間推出,結合各種打折促銷活動,最低單價更是達到了7257元/㎡。

      “根據多個品牌樓盤銷售情況來看,今年國慶樓市行情與去年同期相比稍有回落?!焙釉从A地產業資深中介小康表示,“一方面是高鐵動工熱效應推動河源房價上漲一波后逐漸降溫;另一方面是與目前房價偏高及購房者觀望情緒濃有關?!?/P>

      業內人士認為,雖然國慶期間眾多開發商備足“彈藥”,推出了系列優惠活動,但從成交量和成交均價來看,目前我市多個樓盤房價開始出現沖高回落現象,本地購買力很難再支撐市場繼續沖高。

      第三方平臺介入

      成樓市銷售推進器

      國慶假期期間,第三方平臺如騰訊網、大粵網、房多多、好房易購等介入河源樓市,成為很多大型樓盤銷售的助推器。第三方平臺一方面與多個大型樓盤簽下銷售協議;另一方面聯動我市多家中介,一起在國慶為樓盤聚客,帶動銷量。

      國慶假期期間,河源雅居樂花園、理想家園、碧桂園·鳳凰山、寶豪·御龍灣、龍光·玖龍府等大型樓盤通過這種合作方式,推出的新盤都取得了不錯的銷售成績。但是市區及東源片區的一些小樓盤,靠一己之力進行銷售,銷量則遠遠無法達到預期。

      業內人士表示,商業貸款和公積金政策的緊縮,將使部分消費者繼續持觀望態度。萬人空巷,人們排著長隊去購房的盛況恐難以再現。(鄒力)

    編輯:梁軼倫
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